16 Октябрь 2014

Для некоторых российских мегаполисов остается актуальным такой экзотический для восприятия вид сделок с недвижимостью как продажа/покупка комнат. Он постепенно отмирает, поскольку коммунальные квартиры расселяются, а новый жилой фонд их строительства не предполагает, остаются общежития и многокомнатные квартиры, доля предложений в которых занимает чуть более 2%. Продажа комнат в Петербурге интересна тем, кто, обладая определенной суммой, не хочет арендовать жилье, предпочитая купить пусть и жить с соседями. Зачастую, комнату покупают с перспективой выкупа остальной жилплощади.

Стоимость комнаты в Санкт-Петербурге разная. Месторасположения ее, хотя и влияет на цену, но не так веско, как например в Москве. Сравнивая предложения можно увидеть, что за 1,25млн.рублей можно купить комнату площадью 11 м.кв. у станции метро Площадь восстания, а за 550 тысяч рублей предлагается комната 24 м.кв. в п.Мельниково, ст.метро Девяткино.

Как при покупке любого жилья покупателей, прежде всего, интересуют надежность и регулярность транспорта, если метро не рядом, а также наличие школ, садиков, магазинов, остальная инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание.

Обеспечьте себе безопасность во время покупки

Заключение договора на приобретение комнаты требует внимания, а зачастую участия или хотя бы консультации юриста. Правовые нюансы подобной сделки подразумевают множество моментов, которые лучше доверить профессионалу.

Предварительно лучше познакомиться с соседями, проверить собственную «совместимость» с ними, особенно если планируется проживание в приобретенной комнате.

Покупка комнаты в плане инвестиций может быть выгодна в том случае, если есть возможность выкупа всей жилплощади, пусть и со временем. Тогда, вложив определенную сумму можно взять кредит или накопить остаток, не прибегая к ипотеке с высокими процентными ставками.

Комнаты продаются в жилом фонде различного возраста, потому присматривая вариант, нелишним будет поинтересоваться о возрасте дома, как давно проводился капитальный ремонт дома. Планируя ремонт, его также стоит предварительно согласовать с остальными жильцами, во избежание конфликтов. Определенные сложности могут возникнуть о хозяев домашних животных, этот нюанс также стоит обсудить до заключения сделки. Равно как и поинтересоваться, естьли уже в квартире домашние питомцы.

Источник: naydidom.com